相続と遺言書のことでご相談に来られた方がいました。

今、長男さんと一緒に住んでいる家を長男に相続させたいとの事でした。

他に、一反の土地以外に現金はないのでその土地を売りたいとのこととなりました。

隣の方に買取りをお願いしたところ、農地なので坪一万円なら買い取りたいと言われたが、交渉して一万一千円ならということになりました。

そのことをお伝えしたところ、解体し更地にする費用が１４０万円、不動産手数料が１７万円、そのほか２０万円くらいかかるとして手取りが１２０万円とお伝えしたところこれではだめだということとなりました。

ただ、今回はタイミングよく買っていただける方がいたので良いのですが農地して売るのなら坪５，０００でも売れないと思います。

初めから、農地なので坪一万円くらいですがよろしいでしょうかと申し上げていたら、売却していたのかも知れません。